Манчестер Сити все же обыграли Суонси

  Матчи

Продажа квартир в гостомеле

Опубликовано: 07.07.2016

видео Продажа квартир в гостомеле

(1 к кв 19 700 уе Буча) Продам 1 к квартиру в зеленой части лесной Бучи, ул Шотта Руставелли.

Выбрать квартиру в новостройке не так уж просто. Вы словно попадаете в океан вариантов, в котором ловко расставляют свои сети застройщики. Каждому из них хочется, чтобы новосел попался на крючок именно ему. Поэтому строительные компании изощряются не только на строительном поприще, но и в рекламе, ведь конкуренция на рынке недвижимости очень высокая. Например, количество новостроек в Киеве давно перевалило за 400. Но как бы не старались застройщики, практически все они используют одни и те же уловки для привлечения клиента для тех, кто хочет в гостомеле купить квартиру или в других районах Киева. Я думаю, о них надо знать.

Уловка первая: очень низкая цена в рекламе

Цифры, которые сообщают, сколько же стоит жилье в конкретной новостройке зачастую сбивают с толку покупателя. На фоне конкурентов застройщик старается показать, что квартиры в его жилом комплексе стоят меньше. В результате, появляются довольно оригинальные ценовые варианты. Например, в рекламе ЖК «Новопечерский двор» указана стоимость за 1 кубический метр. Представьте себе рекламу жилого комплекса, где фигурирует цена 3 500 грн за… м3. На фоне множества 8 800 грн/м2, 9 200 грн/м2, 10 000 грн/м2 цена за кубометр выглядит вполне симпатично.

Уловка от застройщика 1

А так как потребитель привык, что она указывается в метрах квадратных, то не сразу обращает внимание на то, что в данном случае она за кубометр. И тут же звонит в отдел продаж, чтобы поинтересоваться дешевым жильем. Здесь он попадает в объятия менеджеров, готовых убедить его, что квартиры в их комплексе самые лучшие.

Но я нашла рекламу, в которой цифра была еще ниже, чем 3 500 грн. Это – 2 600 грн !!! Правда, тут же рекламодатель нам поясняет, что такую сумму надо будет платить ежемесячно. Заманчиво, думает покупатель, и снова набирает номер телефона отдела продаж. Но стоит прочитать, то, что написано мелким шрифтом под «звездочкой», иллюзии по поводу очень дешевого жилья рассеиваются — «При условии приобретения в рассрочку на 10 лет однокомнатной квартиры площадью до 40 кв.м, с первым взносом более 40%. Период рассрочки зависит от выбранной квартиры и размера первоначального взноса».

Уловка от застройщика 2

Все новостройки Киева и продажа квартир в гостомеле, вы можете уже сегодня приобрести квартиру по честной цене.

Уловка вторая: самая «страшненькая» квартира

Помните миниатюру Р. Карцева про раков? «Я вчера видел раков по пять рублей. Но больших. Правда, большие… но по пять рублей. А сегодня были по три, но маленькие, но по три…». Почти такая же ситуация происходит при продаже квартир во многих жилых комплексах. В рекламе застройщик указывает цену за самую маленькую, самую темную и непривлекательную квартиру. Как правило, находится покупатель, который готов купить даже такую. Но ему говорят, это было вчера, сегодня покупайте другую, но дороже. А ту, страшненькую, мы уже продали. Зачастую неликвидными квартирами по самой низкой цене (с видом в стену соседнего дома, без балкона, с окнами на шумную улицу и т.д.) застройщик расплачивается по бартеру за некоторые услуги или материалы, или же продает их «близкому кругу знакомых». Такое жилье редко доходит до рядового покупателя.

Уловка от застройщика 3

Уловка третья: самая большая квартира

Еще одна уловка, связанная с метражом – это когда в рекламе указана цена за 1 кв. м самой большой квартиры в продаваемом доме. Как правило, 1 кв. м однокомнатной квартиры стоит дороже. Это похоже на покупку оптом, когда, например, чем больше берешь товара, тем он дешевле, на сайте http://medoviy.kiev.ua/ все честно и прозрачно.

Уловка четвертая: различные коэффициенты

Не все строительные компании афишируют, но практически все применяют коэффициенты этажности и комфортности. Такой коэффициент, в основном, колеблется от 0, 9 до 1, 8. Что это означает? Например, стоимость обычной квартиры на 5 этаже 20-этажного дома стоит $1000 за 1 кв. м. Такая же квартира, но с видом на шумную трассу может продаваться с коэффициентом 0, 9 ($900 за 1 кв.м), а с видом на парк – с коэффициентом 1, 5 ($1500 за 1 кв. м). Это дополнительная плата за комфорт. Есть еще дополнительная плата за этаж – квартиры на первом этаже всегда стоят меньше, чем, например, на седьмом. Дороже оцениваются и этажи «ближе к небу», как правило, они привлекают покупателей своим панорамным видом из окна.

Уловка пятая: скидки и акции

Любят рекламодатели также рассказывать о различных скидках и акциях. В данном случае, стоит тоже внимательно читать примечания. Ведь акция может быть уже завершена, или действует на квартиру с большим метражом. А скидки предоставляются на самые неходовые или самые большие квартиры.


Переезжай в зеленый город. Помогу купить квартиру в центре Буче и в Ирпене Ворзеле Гостомеле

176

Суонси Сити

Новости клуба АПЛ Суонси Сити

добавить на Яндекс




На главную
rss